En Cerrajeros Sevilla recibimos a menudo llamadas de comunidades de vecinos que enfrentan problemas con las puertas de acceso al portal, cuartos de contadores, azoteas o garajes. Aunque a simple vista parezcan puertas normales, en realidad están sometidas a un uso constante, a veces poco cuidadoso, y requieren soluciones específicas que no siempre se aplican correctamente.
Hoy te contamos cuáles son los fallos más comunes en la cerrajería de comunidades y cómo solucionarlos de forma profesional, duradera y adaptada a las normativas actuales.
Problemas más frecuentes en puertas de comunidad
- Bombines desgastados o de baja seguridad: Muchos edificios aún conservan bombines básicos o antiguos que no ofrecen protección contra técnicas modernas como el bumping o el impresioning. Esto convierte al portal en un acceso vulnerable, especialmente en zonas urbanas.
- Cierre automático que no funciona correctamente: El muelle, cierrapuertas o electroimán suele deteriorarse con el tiempo, provocando que la puerta no cierre bien o se quede entreabierta, facilitando la entrada a desconocidos.
- Llaves copiadas sin control: El uso de llaves convencionales en comunidades permite que cualquier vecino haga copias sin autorización, dificultando el control de accesos.
- Puertas que se desajustan o rozan al cerrar: El uso constante, los cambios de temperatura o la falta de mantenimiento pueden provocar desajustes que impiden un cierre correcto o generan ruidos molestos.
- Robo de buzones o acceso a trasteros desde el portal: En algunos casos, los ladrones acceden fácilmente a zonas comunes mal protegidas o utilizan el portal como entrada para llegar a garajes o cuartos de instalaciones.
Soluciones profesionales recomendadas
En Cerrajeros Sevilla trabajamos con comunidades de vecinos, administradores de fincas y empresas de mantenimiento, ofreciendo soluciones reales y adaptadas a cada necesidad:
- Instalación de bombines de seguridad con llave incopiable y tarjeta de propiedad: Garantiza que solo personas autorizadas puedan duplicar llaves.
- Sustitución o regulación de muelles cierrapuertas y electroimanes: Asegura el cierre automático correcto, cumpliendo con normativas de seguridad y accesibilidad.
- Colocación de escudos protectores en bombines de acceso común: Dificultan el uso de herramientas de apertura por parte de intrusos.
- Amaestramiento de llaves: Permite acceder a distintas puertas con una sola llave maestra, ideal para porteros, mantenimiento y presidentes de comunidad, sin comprometer la seguridad individual de cada acceso.
- Instalación de cerraduras electrónicas o sistemas de control de accesos: Ideal para comunidades modernas o con alta rotación de vecinos, como en zonas de alquiler turístico.
- Mantenimiento preventivo periódico: Ofrecemos contratos de revisión anual para asegurarnos de que todos los sistemas funcionen correctamente, se ajusten cuando sea necesario y se eviten averías mayores.
Una puerta de comunidad debe ser segura, funcional y duradera, pero también requiere un mantenimiento adecuado y soluciones profesionales. No basta con cambiar un bombín cuando falla: es necesario hacer una revisión completa de las necesidades reales del edificio.
Si gestionas una comunidad en Sevilla o alrededores y quieres mejorar la seguridad de tus accesos comunes, cuenta con nosotros. Cerrajeros Sevilla te ofrecemos asesoramiento, instalación y mantenimiento con total garantía y precios ajustados.
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